Obtenga ayuda con el pago inicial y los costos de cierre

Su casa está más cerca de lo que usted cree

Wells Fargo ha asumido el compromiso de ayudar a que más familias en más vecindarios sean propietarias de una vivienda. Obtenga información sobre cómo nuestros programas de pago inicial bajo pueden ayudarle a comprar una casa y comenzar a construir el futuro.

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Llegue allí antes con opciones para la compra de una casa asequibles

Podríamos ayudarle con su pago inicial y los costos de cierre para que pueda obtener más con lo que ha ahorrado. Estos programas a menudo se pueden combinar si califica para más de uno, así que permítanos ayudarle a encontrar la opción más adecuada para usted.

$10,000 para el pago inicial

La subvención Homebuyer Access^SM proporciona $10,000 como asistencia para el pago inicial.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 120% de la mediana de ingresos del área
Disponible solo en localidades seleccionadas
Puede combinarse con otros programas de asistencia seleccionados.

Más información (en inglés)

Hasta $5,000 para los costos de cierre

A través de nuestro crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^SM^, los compradores elegibles obtienen hasta $5,000 que se aplican a los costos de cierre por única vez cuando compren una casa principal.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 80% de la mediana de ingresos del área
Disponible solo en localidades seleccionadas
Puede combinarse con otros programas de asistencia

Más información (en inglés)

Hipoteca con pago inicial del 3%

Hipoteca con pago inicial del 3% Con nuestro préstamo hipotecario de tasa fija Dream. Plan. Home., usted podría realizar un pago inicial desde tan solo el 3%.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 80% de la mediana de ingresos del área
Puede combinarse con otros programas de asistencia
Se requiere un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará los pagos mensuales

Más información

Qué necesita saber acerca de los pagos iniciales bajos:

Con un pago inicial bajo, se requerirá un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará su pago mensual. Hable con un consultor hipotecario acerca de los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de una casa a fin de garantizar la elegibilidad.

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Más formas de ayudarle a ser propietario de una casa

Estas son solo algunas de las opciones que podrían hacer que la compra de una casa sea más asequible, incluso si tiene ahorros limitados. Hable con un consultor hipotecario para ver cómo Wells Fargo puede ayudarle.

Ayuda con el pago inicial

Los programas de asistencia para el pago inicial ofrecen fondos de regalo o préstamos a tasas inferiores a las del mercado para aquellos prestatarios que necesitan ayuda con el pago inicial y, a veces, también con los costos de cierre.
Los programas de bonos de inversión hipotecaria son planes de financiamiento de una primera hipoteca que ofrecen las autoridades estatales, del condado, de la ciudad y del gobierno. A menudo incluyen asistencia adicional para el pago inicial y los costos de cierre exclusivamente para su uso con programas de bonos.
Los fondos de regalo se pueden usar para el pago inicial con muchos programas de préstamos, siempre y cuando no se espere que los fondos se paguen y provengan de una fuente aceptable.

Préstamos del gobierno con un pago inicial bajo

Los préstamos de la FHA proporcionan opciones con pagos iniciales desde tan solo un 3.5%. Por lo general, requieren una prima del seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), así que considere todos los costos asociados, incluidos los costos iniciales y a largo plazo del seguro hipotecario, y todos los cargos. Pídale a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento para una casa.
Los préstamos del VA (en inglés) ofrecen un financiamiento de hasta el 100% para compradores calificados que son elegibles según el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). No requieren un seguro hipotecario, pero tendrá que pagar un cargo de financiamiento por única vez en el momento del cierre o transferirlo al monto del préstamo.

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Preguntas frecuentes

Los programas de asistencia para el pago inicial, o DAP (por sus siglas en inglés), proporcionan fondos de regalo o préstamos o gravámenes suplementarios a tasas de interés inferiores a las del mercado a prestatarios elegibles que necesitan ayuda para obtener el dinero para el pago inicial y, en algunos casos, los costos de cierre. Por lo general, estos programas son administrados por agencias de gobiernos estatales o locales u organizaciones benéficas privadas.

Las pautas varían, pero generalmente dependen de sus ingresos actuales y puntuación de crédito, el precio de venta de la propiedad, cuánto tiene disponible para el pago inicial y qué porción de sus ingresos mensuales está destinada al pago de deudas.

La elegibilidad la determina la agencia u organización que administra el programa específico de asistencia para el pago inicial en el que usted esté interesado.

Por ejemplo, los programas ofrecidos por los gobiernos estatales o locales podrían estar disponibles solo si usted desea comprar una vivienda dentro de ese estado o localidad. Muchos programas también se limitan a compradores de casa por primera vez, lo que normalmente significa que usted no puede haber sido el propietario de una vivienda en los últimos tres años.

Los programas de asistencia para el pago inicial también pueden ser focalizados en función de las necesidades financieras, por lo que es posible que deba demostrar que sus ingresos se encuentran por debajo de un nivel determinado para poder calificar.

Las reglas de cómo se pueden usar los fondos varían según el programa. Algunos programas permiten a los prestatarios utilizar los fondos para los costos de cierre, mientras que en otros solo se pueden aplicar al pago inicial.

Revise detenidamente todas las pautas del programa para asegurarse de que comprende todas las condiciones o limitaciones.

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Los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) están sujetos a la disponibilidad de fondos y a restricciones de ingresos o geográficas. Algunos programas DAP son regalos y no se requiere el pago. Algunos programas DAP son segundas hipotecas que pueden condonarse con el transcurso del tiempo, o tienen pagos diferidos hasta el refinanciamiento o la liquidación, o tienen pagos mensuales. Consulte el programa DAP específico para conocer sus requisitos.

La subvención Homebuyer Access^SM podría ayudar a los clientes a comprar una casa al proporcionar una subvención de $10,000 para el pago inicial, sujeta a los requisitos de elegibilidad. Los fondos de la subvención no se pueden utilizar en conexión con el financiamiento de la compra de una propiedad de bienes raíces (REO, por sus siglas en inglés) de Wells Fargo. Los fondos de la subvención no se tienen que reintegrar. Para utilizar la subvención, deben emplearse para el pago inicial los $10,000 en su totalidad. No podemos aplicar menos del monto total. La subvención para el pago inicial está disponible en determinadas áreas. La elegibilidad para el dinero de la subvención no se confirmará hasta que se complete la evaluación.

Requisitos de elegibilidad:

Tipo de préstamo: La subvención solo se puede utilizar con un préstamo convencional a tasa fija de Wells Fargo. Otros tipos de préstamos, como préstamos no conformes, préstamos del gobierno, y hipotecas convencionales con tasa ajustable no son elegibles.

Ingresos: El ingreso total de todos los prestatarios para la calificación deberá ser menor o igual al 120% de la mediana de ingresos del área en el condado donde se encuentre la propiedad en cuestión.

Ubicación: La actual dirección residencial permanente y verificada de los prestatarios deberá estar situada en un área elegible, o bien la propiedad en cuestión que el prestatario esté comprando deberá estar ubicada en un área elegible.

Ocupación: El prestatario deberá ocupar como su residencia principal la propiedad que esté comprando. Comuníquese con un consultor hipotecario para analizar los requisitos de elegibilidad.

Posibles consecuencias tributarias: Si el cliente decide aceptar la subvención, los fondos recibidos podrán considerarse como ingresos tributables adicionales y se declararán en el Formulario 1099-MISC para el prestatario principal (la primera persona que figure en el préstamo) en la solicitud. Esto significa que el prestatario podría deber impuestos sobre ese ingreso adicional. Los fondos de la subvención recibidos también podrían afectar cualquier elegibilidad para programas de asistencia basados en ingresos, por ejemplo, programas gubernamentales como asistencia con los pagos de préstamos para estudiantes u otros pagos del gobierno que podrían basarse en los ingresos. Antes de aceptar esta subvención, pídale al cliente que hable con su asesor de impuestos para que comprenda si sus impuestos podrían verse afectados por esta subvención.

La subvención de Homebuyer Access^SM podría combinarse con el crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^SM, el Programa Corporativo de Beneficios para Hipotecas, el programa de préstamos hipotecarios Union Plus^®, los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) no financiados por Wells Fargo, los créditos para constructores y el programa Employee Mortgage Program. Se aplican pautas de evaluación estándar de la agencia.

El crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^SM podría ayudar a los consumidores elegibles a comprar su residencia principal. El crédito está diseñado para consumidores con ingresos del 80 por ciento o menos de la mediana de los ingresos del área (IAM) en ciertas áreas. El crédito para los costos de cierre no está disponible con todos los tipos de préstamo. Hable con un consultor hipotecario para obtener más detalles.

Los clientes deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad para el programa del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). Hable los requisitos de elegibilidad actuales del VA con un consultor hipotecario.

Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales, todos los documentos legales y todas las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos que obtenga los servicios de un intérprete independiente para que le ayude según sus necesidades.

Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.

QSR-12262025-6740275.1.1

LRC-0624

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